【4億円豪邸の真相】設楽統本人が認めたこと、認めていないこと

報道上の差額

約1億円

約40坪に坪単価約845万円を掛けると、単純計算では約3億3,800万円です。女性自身の記事では土地の価値を約3億円と概算しており、数字には丸めや評価時点の違いもあります。

したがって、4億円という金額は十分に報道上の根拠を持つ推定値ですが、本人が公表した購入価格ではありません。

価格の確度を整理すると、「豪邸を建てたこと」は本人確認済み、「約4億円」は報道と不動産業者による推定です。

【2017年から現在まで】豪邸報道と関係者の発言を時系列で整理

設楽さんの豪邸については、複数の媒体が異なる角度から報じています。

特に重要なのは、本人の発言、週刊誌の現地取材、相方の日村さんの反応を混同しないことです。

設楽統と日村勇紀、豪邸をめぐる2人の関係

この話題を象徴するのが、バナナマンの相方である日村勇紀さんの反応です。

ラジオで豪邸報道を取り上げた日村さんは、設楽さんに対して、

「すげえなあ。いや、おめでとう！感動だよ」

と祝福しました。

設楽さんも、それに対して感謝を伝えています。

「半分は日村さんが建てたみたいなもんですよ」

さらに、放送作家のオークラさんをはじめ、周囲の人々への感謝も口にしました。

日村さんの反応が印象的なのは、単に高額住宅を購入した相方を祝ったという話にとどまらないからです。

2人は若手時代から長く活動をともにし、売れない時代の生活も知っています。

同じラジオでは、かつての風呂なしアパート時代を振り返り、家を建てられるようになったことへの感慨を共有していました。

関係者と報道媒体の役割を整理すると、次のようになります。

【自宅の場所はどこ？】世田谷区・渋谷区説と住所非公開の理由

設楽さんの豪邸について、検索されることが多いのが自宅の場所です。

2017年の女性自身は「東京都内の一等地」と報じ、週刊文春の報道を紹介したアサジョも「都心の閑静な住宅地」と伝えています。

一方、インターネット上では世田谷区や渋谷区などの地名が候補として挙げられています。

しかし、こうした区名について、本人や所属事務所が自宅の所在地として正式に発表した情報は確認できません。

世田谷区説が出てくる背景

設楽さんは若手時代、東京都内で生活していました。

2017年11月の豪邸報道を受けて、昔住んでいた地域と現在の自宅を結びつける情報も広がりました。

ただし、過去の居住地と2017年に建てた新居の所在地は別の問題です。

過去に千歳烏山や千歳船橋周辺に住んでいたという土田晃之さんの回想もありますが、それを現在の豪邸の住所の裏付けにすることはできません。土田さんの発言は、あくまで若手時代の住居についてのものです。

現在の自宅住所が公表されていない理由

芸能人の自宅は、本人だけでなく家族も生活する場所です。

住所や最寄り駅、周辺施設などが具体的に特定されれば、無断訪問や撮影、近隣住民への迷惑につながる可能性があります。

設楽さんの自宅についても、東京都内という報道上の情報と、具体的な所在地を区別する必要があります。

2026年11月現在、住所を特定できる公式情報は公表されていません。

また、地図サービスの画像や高級住宅街の写真を根拠に、特定の建物を本人の自宅だと断定することも適切ではありません。

自宅の場所について確実に言えるのは、2017年の報道で東京都内の一等地と紹介されたことまでです。

【外観写真・間取りを検証】黒いデザイナーズ住宅の特徴とは？

設楽さんの豪邸は、どのような住宅なのでしょうか。

2017年12月の女性自身の記事には、現地を取材した記者による外観の描写があります。

その特徴は、黒を基調としたデザイナーズハウスです。

記事では、建築現場を訪れた際、すでに外観がほぼ完成していたと紹介しています。

ただし、ここで掲載した画像は住宅デザインの参考イメージであり、設楽さん本人の自宅写真ではありません。

外観について報じられた特徴

2017年の報道を中心に、住宅の特徴を整理すると次のようになります。

- 黒を基調とした外観
- 都内の閑静な住宅地に建設
- 約40坪の土地
- 車を格納できる大型ガレージ
- 開放感のある吹き抜け
- デザイン性を重視した住宅

特に注目されるのが、ガレージと吹き抜けです。

都心部の約40坪という限られた土地では、建物を横方向に広げることが難しい場合があります。

そのため、吹き抜けなどによって縦方向の空間を活用する設計は、敷地面積以上の開放感を生み出す手法の一つです。

設楽さんの住宅についても、こうした空間設計へのこだわりが報道からうかがえます。

間取りにはエレベーターや吹き抜けがある？

2020年7月発売の『女性セブン』では、設楽さんの住宅について、地上3階建てで、室内にエレベーターや広い吹き抜けがあると紹介されています。

この情報は、同誌の記事内容を掲載した雑誌検索サービスでも確認できます。

複数階にわたる住宅では、階段による上下移動が生活上の負担になることがあります。ホームエレベーターがあれば、各階への移動や荷物の運搬をしやすくなります。

一方、吹き抜けは自然光を取り入れやすく、フロア間の視覚的なつながりを生み出す設計です。

ただし、具体的な部屋数や寝室の配置、浴室の位置、リビングの広さなどは公表されていません。

豪邸の外観写真は一般公開されている？

女性自身は実際に建築現場を訪れて外観を紹介しています。そのため、週刊誌報道を通じて住宅の外観に関する情報は伝わっています。

一方、本人の公式SNSや公式発信によって、自宅の全景や室内が継続的に公開されているわけではありません。

検索結果に表示される豪邸画像のなかには、別の住宅や建築イメージが混在することもあります。

写真を見る場合は、撮影媒体と撮影対象が明確に示されているかを確認することが大切です。

【35年住宅ローンの真相】設楽統が80歳近くまでの返済を心配した理由

豪邸報道のなかでも、とりわけ注目を集めたのが35年住宅ローンです。

設楽さんは2017年11月24日放送の『バナナマンのバナナムーンGOLD』で、住宅ローンについて率直な心境を語りました。

「俺はもちろん、35年ローンとかでさ」

さらに、返済期間について次のように話しています。

「80（歳）近くまでさ、俺そんなに大丈夫なのかな？って思うじゃん」

この発言には、芸能人ならではの収入事情が表れています。

35年ローンなら完済時は何歳になる？

2017年当時、設楽さんは44歳でした。

そこから35年間を単純に計算すると、完済時の年齢は79歳前後です。

35年ローンの年齢イメージ


ローン開始時（2017年）

44歳